¿Vas a comprar una casa o departamento en 2025? Todo lo que debes revisar antes de firmar

Tener éxito en la compra de una propiedad depende de múltiples factores. Una elección informada puede marcar la diferencia entre una inversión oportuna y problemas futuros.

Por Redacción COSAS

Comprar una propiedad no solo implica evaluar el tamaño, la distribución o el precio de un espacio donde vivir. Se trata, también, de determinar cómo un inmueble se ajusta a un proyecto de vida. La mejor casa o el mejor departamento no necesariamente serán los más baratos, sino aquellos que ayuden a alcanzar las metas a mediano y largo plazo, asegurando al mismo tiempo la recuperación y el crecimiento de la inversión. Por ello, antes de concretar la compra, es fundamental considerar diversos aspectos.

Ubicación y alrededores

Investigar el vecindario y evaluar factores como seguridad, accesibilidad a servicios públicos, cercanía al trabajo y calidad de los colegios es clave. Asimismo, el potencial de desarrollo es un elemento crucial, ya que los proyectos urbanísticos y las mejoras en la infraestructura podrían incrementar el valor del inmueble. También es recomendable verificar la zonificación municipal y el uso previo del suelo. Terrenos donde hoy hay viviendas pudieron haber sido rellenos sanitarios, estaciones de servicio o fábricas en el pasado, lo que implicaría riesgos ambientales y de salud.

INNOVACIÓN, TECNOLOGÍA Y SOSTENIBILIDAD: LO QUE DEBES BUSCAR EN TU NUEVO AIRE ACONDICIONADO
Samsung acaba de lanzar la línea de aires acondicionados CAC R32, un hito en la industria de climatización. Esta nueva línea utiliza el refrigerante R32, que no afecta la capa de ozono y es altamente eficiente, haciendo de ella una aliada en el enfoque sostenible del hogar. Además, los equipos se integran a todos los modelos de evaporadoras, incluyendo Cassettes (1 vía WindFree™, 360 Cassette™, 4 vías WindFree™), Ducto y Piso Techo, y se conectan directamente al aplicativo SmartThings, de Samsung, lo que permite a los usuarios controlarlos y monitorearlos desde un smartphone. Muy fácil de instalar y mantener, se trata, en suma, de la opción ideal para mantener la frescura en todos los espacios.

La nueva línea de aires acondicionados de Samsung está potenciada con Inteligencia Artificial.

Las finanzas

Antes de comprar una propiedad, se debe evaluar la capacidad de endeudamiento. Además del precio de compra, es necesario considerar otros costos, como impuestos, seguros, mantenimiento y tarifas de asociaciones de propietarios. A quienes opten por un crédito hipotecario, se recomienda que la mensualidad no supere el 30% o 35% de los ingresos. También es importante contar con un ahorro previo para cubrir el pago inicial, que suele representar entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad.

Revisión integral

Otro asunto fundamental es la inspección previa del inmueble: se debe revisar el estado de sus condiciones estructurales, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería y techos. De la misma forma, se tiene que verificar su situación legal. Es importante confirmar que la propiedad esté registrada a nombre del vendedor y que no tenga cargas o gravámenes vigentes. En caso de que el vendedor sea una empresa, se debe corroborar que su representante tenga la autoridad legal para efectuar la venta. Igualmente, se deben revisar documentos municipales como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU), así como verificar que los impuestos y arbitrios estén al día.

CONSEJOS PARA ELEGIR ACABADOS DE LUJO
La arquitecta de interiores Lorena Velarde afirma que la sostenibilidad, el lujo y la tecnología están redefiniendo los proyectos inmobiliarios. Los acabados no solo aportan estética, sino también funcionalidad y valor a una propiedad. Elegir materiales de alta calidad y marcas de prestigio, como Kohler, garantiza durabilidad y sofisticación. En el ámbito de las griferías, Kohler destaca por sus acabados innovadores, que además combinan elegancia y confort. Opciones como el níquel cepillado, el negro mate y el oro pulido aportan un toque exclusivo a baños y cocinas, transformando estos espacios en ambientes modernos y personalizados sin comprometer la calidad y la funcionalidad.

Acabados innovadores que transforman espacios en ambientes modernos y personalizados.

Inversión y plusvalía

Para quienes ven la compra de una propiedad como una inversión, la plusvalía es un factor clave. En estos casos, lo más recomendable es analizar la tendencia de precios en la zona y considerar su potencial de apreciación a futuro. En ese sentido, resultará útil solicitar un estudio de mercado, para evaluar si es el mejor momento para comprar o si el precio podría disminuir.

LAS VIRTUDES DEL MÁRMOL Y EL MOSAICO EMPASTADO
Para María Luisa Rosselló, Gerente de marketing de Casa Rosselló, los acabados de un proyecto inmobiliario marcan la diferencia por su diseño y su durabilidad. En 2025, las tendencias no dejan de lado los materiales atemporales como el mármol y los mosaicos empastados, que combinan elegancia y durabilidad. Estos productos, disponibles en Casa Rosselló, elevan la estética de los espacios y garantizan una buena inversión a largo plazo, con superficies que mantienen su belleza con el paso del tiempo. La fusión de sus texturas y patrones crea ambientes sofisticados y funcionales, ideales para proyectos que buscan destacar en el mercado actual.

Este 2025, las tendencias mantienen materiales atemporales como el mármol y mosaicos empastados.